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泡沫經濟,作為一種經濟現(xiàn)象,曾在世界經濟發(fā)展史上屢屢現(xiàn)身。目前正在蔓延中的美國次貸危機源于房價下跌,但美國的房價跌幅遠遠小于當年的日本、臺灣、泰國、香港,樓市泡沫并不嚴重,釀成重大危機的主要因素是房地產金融衍生品過多,以及金融機構盲地向中低收入群體超低首付(甚至零首付)放貸。但我國房地產市場到底是否存在泡沫、如果存在會有多大,一直未有定論。應該說,經過近幾年房地產宏觀調控,我國的房地產業(yè)正在轉型,
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國務院2013年3月1日發(fā)布《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》,通知中提出完善穩(wěn)定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規(guī)劃建設和加強市場監(jiān)管等五個方面的政策措施。本文通過對\"國五條\"內容進行深入解讀,對\"國五條\"細則對房地產市場的影響進行探討,為進一步調控房地產市場提供依據(jù)。
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