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更新時間：2025.06.15

頭條 契稅是什么？賣房需要提供契稅嗎？

契稅即契稅，是在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。對于購置房產而言，契稅是在購置...

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契稅和維修基金有發(fā)票嗎

為什么買完房沒有契稅和房屋維修基金的 (1) 53

需要繳納契稅和維修基金才有相關根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：...查看詳情

話題：地產家居
我是林
契稅是不是就是契稅完稅證？ (3) 85

是的契稅是在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。征收機關在...查看詳情

話題：地產家居
dameidan
什么是契稅,和購房一樣嗎 (3) 107

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收稅后開具的，和購房不一樣。一、契稅申報規(guī)定：中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人應當自簽訂土地、房屋權屬轉移合同之日或取得...查看詳情

話題：地產家居
zq021930
問下，契稅維修基金怎樣算 (1) 70

每個地區(qū)維修資金和契稅的收取標準都不同，以西安市為例：1、商品房(經濟適用房、集資建房)維修資金交存標準為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米；多層住宅(配備電梯的...查看詳情

話題：地產家居
arlen1980
購房維修基金，契稅怎么算 (1) 72

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房...查看詳情

話題：地產家居
殷愛慈

精華知識

契稅和維修基金有發(fā)票嗎

契稅維修基金怎么算 (3) 61

契稅90平以內總房款的1％，90～144平總價的1.5％，超144平總價的3％，后改為4％但一直未執(zhí)行，物維現(xiàn)在收費標準是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取契稅90平以...查看詳情

話題：地產家居
zgx00612
過戶前交了契稅，交給中介，辦理入押需要契稅嗎？ (4) 31

1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）；2、購房（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發(fā)商必須出具）；3、買受人身份證明；4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時交納）；5、...查看詳情

話題：地產家居
siyan926
維修基金和契稅不交就不能入住嗎 (2) 99

一、新房交房稅費有： 1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。 2、住房維...查看詳情

話題：地產家居
panxin3040
新房退房了契稅和維修基金能退嗎 (3) 78

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號)及其細則的規(guī)定，現(xiàn)對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房...查看詳情

話題：地產家居
fz_hzj
現(xiàn)在商貸也需要提前交維修基金和契稅嗎 (1) 89

契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)...查看詳情

話題：地產家居
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契稅和維修基金有發(fā)票嗎

維修基金契稅都是和首付一起交嗎 (1) 69

根據規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方...查看詳情

話題：地產家居
jsb27
買房后面積變動需要補契稅和維修基金嗎 (4) 95

是的，可能補交，可能退款。通常補交情況較多。買一手房通常在預售和驗收時會有面積差，那么會按單位金額多退少補。如果是面積增加，那么總金額會增加，則要補交契稅。維修基金通常是按照房屋面...查看詳情

話題：地產家居
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購房契稅有什么用購房契稅丟失怎么辦 (2) 91

1、拿著已經備案的交易合同到房產交易部門復印契稅記賬聯(lián)，蓋收取單位公章或專用章；到售房單位復印購房記賬聯(lián)，蓋售房單位公章或財務章。注意單據上的章一定要與原始單據上的章一致。2、不能...查看詳情

話題：地產家居
jyl86
今年6月份買的期房，當時是簽合同的時候首付和契稅，維修基金一起交了，契稅什么時候給 (2) 102

原則上交錢該有票。查看詳情

話題：地產家居
suiger
不交契稅和維修基金有什么影響 (2) 85

不交契稅和維修基金，房產證就無法辦出來。查看詳情

話題：地產家居
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有產權地下室契稅和維修基金怎么算 (2) 68

根據規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;...查看詳情

話題：地產家居
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沒有契稅，房產證有效嗎 (3) 117

沒有契稅，房產證沒有效。1、辦理房產證需要契稅的原件，第二聯(lián)有辦理產權證標記的那一聯(lián)。2、在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除...查看詳情

話題：地產家居
勻勻恒恒
交房的時候契稅和維修基金要多少錢 (1) 25

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房...查看詳情

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契稅和維修基金有發(fā)票嗎

房子契稅和維修基金什么時候交 (4) 117

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證...查看詳情

話題：地產家居
bjyhbh
全款購房契稅和維修基金什么時候交 (4) 138

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證...查看詳情

話題：地產家居
andyckh
樂山市2010契稅和維修基金 (1) 52

2010年樂山市新購房屋的契稅在樂山市地稅局契稅大廳，維修基金在樂死房產管理局物業(yè)專項維修基金中心交。對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率下調至1%，首次購房證明由市...查看詳情

話題：地產家居
petrapp
滁州房產契稅和維修基金是啥意思？ (3) 116

買房繳納契稅是總房價1-2%，這是每個公民必須做到的；維修基金是為了以后房屋若干年以后房屋維修的專項基金，在交房時由開發(fā)商或物業(yè)公司代為繳納，每平米約40元(開發(fā)商也有繳納約60元...查看詳情

話題：地產家居
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電梯公寓契稅和維修基金是如何繳納 (1) 70

公寓的契稅稅率4%，應交契稅=購房總價÷（1+購房上的稅率）×4%，維修基金是購房總價的2%。查看詳情

話題：地產家居
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商鋪的契稅和維修基金是多少 (1) 75

商品房銷售時，商鋪購買者者與售房單位應當簽訂有關商鋪維修基金交繳約定，商鋪購買者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的商鋪維修基金屬全體小區(qū)業(yè)主共同所...查看詳情

話題：地產家居
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此商鋪的契稅和維修基金按什么標準交 (1) 51

維修基金是房價的2%，契稅，規(guī)定商鋪是不限購的商業(yè)房，所屬土地使用權年限40年，此類住房規(guī)定征收全額契稅3%>查看詳情

話題：地產家居
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二套房的契稅和維修基金各是多少 (2) 65

根據財稅[2016]23號文的規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。查看詳情

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龍俠士

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專題概述

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