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更新時間：2025.06.15

頭條 關(guān)于土地契稅怎么入賬？

土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)的內(nèi)容。如果是房地產(chǎn)企業(yè)直接計入開發(fā)成本，如果是一般企業(yè)，計入無形資產(chǎn)。關(guān)于契稅的賬務(wù)處理，可以計入和出讓金一起計入成本。但這樣處理：一是：和合同不一致，二是對...

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問：最近,我公司對職工衛(wèi)生間進行了重新裝修,更換了所有的坐便器、洗手盆等衛(wèi)生潔具以及瓷磚.對于裝修發(fā)生的十多萬元支出,我公司記入了長期待攤費用.稅務(wù)機關(guān)在檢查時,提出我公司應(yīng)將此項支出并入固定資產(chǎn)原值,作為繳納房產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ).我們認為此項裝修費未記入固定資產(chǎn)原值,不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅.對此雙方意見不一.請問,裝修費是否應(yīng)作為房產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)？

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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土地契稅計稅基礎(chǔ)

土地契稅怎么做賬？ (4) 76

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。做賬的時候并入購入相關(guān)的成本...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地契稅怎么做賬，房屋契稅怎么計算？ (3) 61

你辦土地使用權(quán)證時，必須要有契稅的。一般就按購入價*當?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜數(shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價不合理，稅務(wù)局會給你核定交稅基數(shù)的。?一般在辦土地使用證旁邊有柜臺直接讓你交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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水利基金計稅基礎(chǔ) (3) 76

按上年收入交還是本年收入交查看詳情

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新購房屋契稅的計算；新房的契稅計稅基礎(chǔ)不是購房合同金額； (1) 24

這是今年的新政策，2016年5月1后全面營改增，房屋轉(zhuǎn)讓已經(jīng)屬于增值稅征稅范圍，但是稅率仍然采用原來營業(yè)稅的5%，但是營業(yè)稅是價內(nèi)稅，而增值稅是價外稅，所以如果是計征營業(yè)稅，契稅計...查看詳情

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話題：地產(chǎn)家居
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土地契稅計稅基礎(chǔ)

土地契稅率現(xiàn)在是多少？ (1) 7

　　90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準?！　《追俊⑷追坎幌硎芷醵悆?yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%?！?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問有人知道土地契稅如何入賬？ (3) 101

房地產(chǎn)土地契稅稅率比例一般是：?國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中，房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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成都土地契稅稅率是多少？ (4) 93

契稅優(yōu)惠是國家規(guī)定的，首套房交納契稅有這幾種種情況：　　1.小于90平方城市戶口繳總房款的1%，農(nóng)村戶口全免　　2.大于90小于140繳1.5%　　3.大于140的繳3%　　而二套...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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建筑安裝企業(yè)繳納的城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅的計稅基礎(chǔ)為? (1) 98

計稅基礎(chǔ)是營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅 = 營業(yè)稅 × 城市維護建設(shè)稅費率城市維護建設(shè)稅的費率為市區(qū)7%，縣鎮(zhèn)5%，農(nóng)村1%參考資料：糊泥巴建筑資料庫查看詳情

話題：建筑施工
txtpp1983
房子過戶交的地契稅和國土稅能退嗎 (3) 93

不能。按正常過戶，是必須收的，不會退。除非你們買賣雙方同意房產(chǎn)交易取消了，不過戶了，就可以一起去申請退。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地契稅計稅基礎(chǔ)

如何計算房地產(chǎn)造價咨詢費的計稅基礎(chǔ)？ (1) 3

計稅基礎(chǔ)通常是指企業(yè)在所得稅申報時可以扣除的費用。咨詢費按實際支付并能提供有效的部分，在扣除增值稅后，可用于抵扣所得稅。相關(guān)常識：企業(yè)所得稅法對可抵扣費用有明確的規(guī)定，合規(guī)和稅務(wù)規(guī)...查看詳情

話題：工程造價
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購?fù)恋仄醵悩藴适鞘裁矗坷U納的稅率是多少？ (3) 59

土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標準是什么?您知道土地出讓手續(xù)有哪些嗎？土地出讓手續(xù)的辦理包括轉(zhuǎn)讓方?和受讓方提供的手續(xù)，及轉(zhuǎn)讓雙方提供的手續(xù)。漢海招融網(wǎng)將詳細為您介紹土地出讓的手續(xù)，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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劃撥土地契稅的方法誰清楚？ (1) 20

你好，是不需要單獨繳稅的，劃撥土地房產(chǎn)原值可以并入房產(chǎn)稅，一個納稅年度內(nèi)月平均實際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%(含25%)且實際安置殘疾人人數(shù)高于10人(含...查看詳情

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房產(chǎn)地契稅如何計算？ (7) 153

財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知》,通知明確規(guī)定了最新的房產(chǎn)契稅政策，新的房產(chǎn)契稅政策從2016年2月22日起執(zhí)行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問契稅計稅價格 (3) 8

契稅計稅的價格依據(jù)如下：1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格;2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格確定;3、土地使...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
place000
土地出讓契稅 (1) 33

，《中華人民共和國契稅暫行條例》：第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；.第三條契稅稅率為3-5...查看詳情

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什么是建安工程造價稅金計稅基礎(chǔ)？ (1) 4

建安工程造價稅金計稅基礎(chǔ)是指在計算建安工程的稅金時，所依據(jù)的工程造價的總額。查看詳情

話題：工程造價
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請問契稅的計稅價格 (3) 19

契稅：一般是房款的1% ，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。二手房交易需要交納的稅費主...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地契稅計稅基礎(chǔ)

土地契稅費用屬于工程建設(shè)其他費嗎？ (1) 70

是的查看詳情

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最新土地契稅稅率是多少?誰舉個簡單的例子讓我理解下 (3) 118

你好，?應(yīng)納的契稅金額=成交價×適用稅率?例1：李某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬于普通住宅，假定當?shù)氐亩惵蕿?%，成交價為2000元/㎡，計算應(yīng)交的契稅是多少?...查看詳情

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房地產(chǎn)土地契稅稅率比例有經(jīng)驗的朋友來介紹一般是多大？ (1) 15

會計人請教:房地產(chǎn)公司購?fù)恋仄醵惤患{期限只需一步,快速開始會計人社區(qū)業(yè)...契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天。查看詳情

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營改增計稅模式下，工程造價計價程序的計稅基礎(chǔ)是什么？ (1) 15

營改增計稅模式下，工程造價計價程序的計稅基礎(chǔ)為不含稅價格。查看詳情

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2017年房地契稅大概是多少？ (1) 73

你好，契稅政策規(guī)定，70年土地使用權(quán)商品房買入前提：首套房買入90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及...查看詳情

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交過契稅的房屋，土地是否屬于國有土地 (3) 42

屬于國家；契稅（Deed?Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企...查看詳情

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房產(chǎn)證契稅和土地證契稅有啥不一樣？ (4) 129

房產(chǎn)證契稅和土地契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行契稅是1997年7月7日重新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，于1997年10月...查看詳情

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取得土地使用權(quán)契稅需要繳納哪些？ (1) 95

1、工業(yè)用地既要交土地使用稅又要交房產(chǎn)稅。2、土地使用稅按土地面積繳納，每季度繳納一次。3、房產(chǎn)稅計稅基數(shù)問題：不僅僅是固定資產(chǎn)科目下的房地產(chǎn)建筑物項目記載的金額，還應(yīng)加土地購置價...查看詳情

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專題概述

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