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更新時(shí)間：2025.06.08
土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)流程

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土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)流程 1、接受設(shè)計(jì)任務(wù)、基地實(shí)地踏勘，同時(shí)收集有關(guān)資料 這些資料包括①所處地區(qū)的氣候條件，氣溫、光照、季風(fēng)風(fēng)向、水文、地質(zhì)土壤 （酸堿性、地下水位）。②周圍環(huán)境，主要道路，車流人流方向。③基地內(nèi)環(huán)境，湖泊、河 流、水渠分布狀況，各處地形標(biāo)高、走向等。 總體規(guī)劃師結(jié)合業(yè)主提供的基地現(xiàn)狀圖（又稱 "紅線圖 "），對(duì)基地進(jìn)行總體了解， 對(duì)較大的因素做到心中有底， 今后作總體構(gòu)思時(shí)， 針對(duì)不利因素加以克服和避讓； 有利因素 充分地合理利用。 此外，還要在總體和一些特殊的基地地塊內(nèi)進(jìn)行攝影， 將實(shí)地現(xiàn)狀的情況 帶回去，以便加深對(duì)基地的感性認(rèn)識(shí)。 2、初步的總體構(gòu)思及修改 基地現(xiàn)場(chǎng)收集資料后，就必須立即進(jìn)行整理，歸納，以防遺忘那些較細(xì)小的卻有 較大影響因素的環(huán)節(jié)。 在著手進(jìn)行總體規(guī)劃構(gòu)思之前，必須認(rèn)真閱讀業(yè)主提供的 "設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) "（或 "設(shè)計(jì) 招標(biāo)書(shū) "）。在設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中詳細(xì)列出了業(yè)

土地取得流程

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一）土地使用權(quán) 交易可采用下列方式： 1、掛牌交易， 即在一定期限內(nèi)將土地交易條件 （含最低交易價(jià)） 在土地交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行公告， 并接受交易申請(qǐng)的行為。 2、拍賣，即通過(guò)發(fā)布 拍賣公告 ，由競(jìng)買人 在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，由出價(jià)最高者 獲得土地使用 權(quán)的行為。 3、招標(biāo)，即通過(guò)發(fā)布招標(biāo)公告，進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，由 投標(biāo)人 進(jìn)行投標(biāo)，經(jīng) 評(píng)標(biāo)后確定 中標(biāo)人 的行為。 （二）招標(biāo)、拍賣委員會(huì)的組成與職責(zé) 1 、組成： 以招標(biāo)、 拍賣方式 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 的，委托人 應(yīng)設(shè)立招標(biāo)委員會(huì)或拍賣委員會(huì)， 招標(biāo)委員 會(huì)或拍賣委員會(huì)由 5人以上單數(shù)組成， 委托人選派 1名工作人員作為招標(biāo)委員會(huì)或拍賣委員 會(huì)主任，其余人員從土地交易市場(chǎng)專家?guī)熘须S機(jī)抽出確定。 2、招標(biāo)委員會(huì)主要職責(zé)： 審定招標(biāo)最低中標(biāo)價(jià)， 審查投標(biāo)人資格， 主持開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和 定標(biāo)工作，確定中標(biāo)人并發(fā)出 中標(biāo)確認(rèn)書(shū) 。 3、拍賣委員會(huì)職責(zé)：

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