造價通
更新時間：2025.06.15
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

征收集體土地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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上　海　市 征收集體土地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 二○○七年五月 《上海市征收集體土地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》 編制說明 一、為了更好的適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的要求和上海城市經(jīng)濟(jì) 建設(shè)的發(fā)展，進(jìn)一步完善征地財物補(bǔ)償制度，根據(jù)《中華人民共和國土 地管理法》第四十七條第四款“被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo) 準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定”的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況 ,以《上海 市建筑和裝飾工程預(yù)算定額（ 2000）》、《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價格 （2005）》等相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，對試行的《上海市征收集體土地財物補(bǔ) 償標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（滬房地資［ 2005］203號）進(jìn)行修訂，遵循市場經(jīng)濟(jì) 的規(guī)律，本著統(tǒng)一性、適應(yīng)性、通用性、簡明性的原則，編制《上海市 征收集體土地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》）。 二、《財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》適用于因征地被拆除的農(nóng)村非居住房屋及附 屬設(shè)施、農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)村橋梁、苗木及花卉、

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