房地產商品自身特點市場運行風險分析

2017年來岳陽市房地產市場表現(xiàn)出商品住房量價齊升、商品房去庫存效果明顯甚至供不應求等特點。本文具體分析2017年岳陽市房地產市場基本情況、原因、潛在的金融風險及政策調控措施等。

變電站運行風險分析

房地產商品混凝土招標書 一、工程簡介： 工程名稱： 工程地點： 工程簡介： 二產品質量及要求： 1、所供混凝土質量應符合國家標準。 2、所用原材料應符合國家水泥、砂、石等有關質量標準和檢驗要求。 3、每批混凝土的檢測報告必須及時送達甲方以便存檔。 三、運輸要求： 1、按甲方要求將混凝土送到指定現(xiàn)場，乙方承擔運輸費用。 2、產品實行24小時服務，隨叫隨到，因產品質量或運輸不及時等原因造成 的經濟損失，乙方承擔全部經濟損失及法律責任。 四、結算方式： 簽合同時定。 五、報價說明： 1、運費等其他費用由供方負責。 2、泵送費、添加外加劑（如抗凍劑等）單獨報價；車庫防水地板砼抗?jié)B等 級分別為：0.6mpa；1.2mpa;后澆帶采用膨脹砼；如價格不同，單獨報 價。 六、投標書一式三份，文件上應有投標方法人代表或委托代理人簽字，密封 后加蓋單位公章。內附營業(yè)執(zhí)照復印件、法

房地產商品房預售合同 2011-3-1716:41來源：法律教育網【大中小】【我要糾錯】 出售方（甲方）： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購買方（乙方）：_________________________ 姓名： 性別： 出生年月日國藉： 身份證號碼： 地址： 郵碼： 電話： 第一條甲方經批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。 地塊編號：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在 上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。 第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。建筑面積____㎡， 土地面積

作為國民經濟中的一個重要支柱產業(yè),房地產在本輪經濟周期調整中的價格變動趨勢受到廣泛的討論與關注。本文根據我國房地產市場的實際情況,結合商品房價格形成機制的基礎理論,對影響商品房需求和供給的重要因素進行了分析;結合近幾年我國房地產業(yè)相關數(shù)據,最后對我國房地產特別是二級市場上的住宅商品價格變化趨勢進行了科學預測。

一、房地產市場價格的政策影響因素1、金融政策對房地產市場的影響。2005年金融政策對房地產業(yè)可能朝向相對不利的方向發(fā)展。具體的金融政策大致包括三方面:利率政策、匯率政策和信貸政策。(1)信貸政策2005年對于房地產投資信貸政策可能會進一步偏緊。房貸政策調整后,對風險相對較小的居民自主性購房,商業(yè)銀行可實

房地產商品有其自己的特征，使得房地產市場營銷不同于日用品、食品、藥品等低值易耗的產品，同時也不同于汽車、電器等使用周期短、升級快的產品，因此在營銷策略上有著自己的特殊性。

抵押是巴塞爾新資本協(xié)議規(guī)定的風險緩釋工具之一。抵押物對商業(yè)銀行優(yōu)化資本結構、防范信用風險有著重要的作用。本文將重點分析銀行房地產抵押貸款中存在的風險，進而結合我國商業(yè)銀行抵押貸款現(xiàn)狀進行分析，給出了防范和化解銀行房地產抵押風險的對策和建議。

近年來,我國房地產業(yè)呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢,逐漸成為國民經濟新的增長點和消費熱點。與此同時房地產信貸隨之快速發(fā)展,并對房地產業(yè)的發(fā)展發(fā)揮著舉足輕重的作用,成為房地產業(yè)發(fā)展的重要支撐。由于資金過度地進入房地產業(yè),致使房地產業(yè)將其市場風險向金融業(yè)轉移,將造成金融風險。因此研究房地產信貸風險對于保護銀行信貸資產安全是具有重大現(xiàn)實意義的。

房地產商品銷售的影響因素分析——[摘要]在新一輪國家宏觀政策的調控之下，房地產商品進入了消費更加理性、銷售更需技巧的階段。企業(yè)需要研究分析影響　　房地產銷售的各種宏觀與微觀因素，采取切實可行的措施制訂更科學、更合理的促銷計劃，以保證房地產商...

房地產開發(fā)經營過程中的每個階段均存在不確定因素,且對投資項目經濟評價所依據的基礎數(shù)據也帶有一定程度的不確定性。這些不確定性就是可能給房地產投資項目帶來風險的因素。詳細討論了影響房地產投資的風險因素及房地產投資風險分析方法,比較了各種方法的優(yōu)缺點,以期針對不同的投資項目找到合適的風險分析方法。

隨著人們對房地產研究的深化,價值鏈管理被引入到房地產企業(yè)中,并在此基礎上,形成了比較完整的風險價值鏈理論。隨著房地產業(yè)的日益繁榮,大量的資金在使經濟加速發(fā)展的同時也帶來了更大的風險和不確定性。本文在價值鏈的基礎上對房地產企業(yè)投資過程的風險進行了深入研究。

房地產商業(yè)項目，亦稱商業(yè)地產。由于商業(yè)地產項目工程建設工期長、投資大，參與主體多、組織關系復雜，所以在項目實施過程中會面臨各種各樣的風險。本文僅就如何控制房地產商業(yè)項目的風險淺談看法。

將南水北調東線工程分解為提水、輸水和蓄水三大系統(tǒng),結合層次分析法(ahp)和模糊綜合評價法(fct)建立了各系統(tǒng)工程運行風險因子識別體系和評價結構模型.通過對東線一期工程運行風險的定量計算,實現(xiàn)了工程各系統(tǒng)運行風險等級劃分,進而根據風險分析結果給出相應的降低風險的控制措施和對策,為南水北調東線一期工程安全運行管理提供有益參考.

將南水北調中線工程分解為交叉建筑物、輸水干渠工程、穿黃穿漳工程、控制物等四大系統(tǒng),根據各系統(tǒng)運行不同特點和破壞機理,采用相應的風險分析方法,建立了各系統(tǒng)工程運行風險因子識別體系和評價結構模型。通過對中線工程運行風險定性定量計算,實現(xiàn)了工程各系統(tǒng)運行風險等級劃分。進而根據風險分析結果給出相應的降低風險的控制措施和對策,為南水北調中線工程安全運行管理提供有益參考。

從房地產商品供求曲線的特殊性看高房價的成因——本文運用經濟學研究方法中最基本的供求模型，從分析影響房地產商品需求與供給的主要因素出發(fā)，結合具體的圖形，為房價的快速上漲提供了一個直觀的解釋。

本文以a市房地產市場為研究對象,利用灰色系統(tǒng)理論對其房地產商品價格走勢進行預測。

房地產商品房營銷總代理合同(2004年)——商品房銷售、出租、策劃總代理合同，word格式，共10頁?！　〖滓译p方在平等、自愿和誠實信用原則的基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。...

畢業(yè)設計（論文） 房地產投資風險分析與防范 目錄

青島市李滄區(qū)房地產開發(fā)項目風險分析 摘要 為了對青島市李滄區(qū)金水路的一個房地產開發(fā)項目提供決策依據，我們做 出了這份風險分析報告。在報告中，我們找出了房地產項目中常有的七個風險因 素：宏觀環(huán)境風險、局部環(huán)境風險、土地風險、資金風險、設計風險、工程風險、 市場風險；然后我們用列表排序法對這七個風險因素進行量化處理，并根據其風 險級別排序（見表三）和確定風險等級（見表四）；最后，我們就不同的風險因 素采取相對應的措施，并根據風險等級確定應對措施的力度。 關鍵詞：房地產開發(fā)項目風險分析列表排序法 一、項目概況 這是位于青島市李滄區(qū)金水路的房地產開發(fā)項目，負責開發(fā)的是其中三棟30層的住宅樓， 總建筑面積為37610m^2，該地區(qū)環(huán)境優(yōu)美，交通便利，市政配套設施齊全，生活方便，是 一個較好的開發(fā)項目。 項目平面圖如下： 二、風險識別 基于該房地產項目本身是一個相對較復雜的系統(tǒng)，

我國房地產投資風險分析——本文通過對房地產投資風險的特征分析，以及目前房地產投資中存在的風險，提出在房地產投資中應該如何規(guī)避風險的相關對策。

1 房地產投資中的風險分析 江西師范大學城市建設學院 陶滿德（碩導、教授） 中國注冊房地產估價師香港測量師 一、房地產投資風險概述 房地產投資風險分析是在對房地產投資項目進行了財務評價和不確定性分析的基礎上， 進一步綜合分析識別投資項目在將來建設和運營過程中潛在的主要風險因素，揭示風險來 源，判別風險程度，提出規(guī)避風險的對策，降低風險損失。 （一）房地產投資風險的含義 1、風險的含義 風險所反映的是人們在生產建設和日常生活中遭遇能導致人身傷亡、財產損失及其他 經濟損失的自然災害、意外事故和其他不測事件的可能性。其在英語資料中常見的用語是 venture或risk或hazard，risk---常指一般的“危險”，與損失緊密相關，未必有什么利益可 言；而venture---常用來描述“商業(yè)冒險”或投機活動，具有不確定的損益結局（描述更準 確）。 一般認為，最早給風險這一概念下定