房地產(chǎn)商品自身特點(diǎn)市場運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)分析

2017年來岳陽市房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出商品住房量價(jià)齊升、商品房去庫存效果明顯甚至供不應(yīng)求等特點(diǎn)。本文具體分析2017年岳陽市房地產(chǎn)市場基本情況、原因、潛在的金融風(fēng)險(xiǎn)及政策調(diào)控措施等。

變電站運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)分析

房地產(chǎn)商品混凝土招標(biāo)書 一、工程簡介： 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程簡介： 二產(chǎn)品質(zhì)量及要求： 1、所供混凝土質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 2、所用原材料應(yīng)符合國家水泥、砂、石等有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)要求。 3、每批混凝土的檢測報(bào)告必須及時(shí)送達(dá)甲方以便存檔。 三、運(yùn)輸要求： 1、按甲方要求將混凝土送到指定現(xiàn)場，乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。 2、產(chǎn)品實(shí)行24小時(shí)服務(wù)，隨叫隨到，因產(chǎn)品質(zhì)量或運(yùn)輸不及時(shí)等原因造成 的經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。 四、結(jié)算方式： 簽合同時(shí)定。 五、報(bào)價(jià)說明： 1、運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用由供方負(fù)責(zé)。 2、泵送費(fèi)、添加外加劑（如抗凍劑等）單獨(dú)報(bào)價(jià)；車庫防水地板砼抗?jié)B等 級分別為：0.6mpa；1.2mpa;后澆帶采用膨脹砼；如價(jià)格不同，單獨(dú)報(bào) 價(jià)。 六、投標(biāo)書一式三份，文件上應(yīng)有投標(biāo)方法人代表或委托代理人簽字，密封 后加蓋單位公章。內(nèi)附營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法

房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同 2011-3-1716:41來源：法律教育網(wǎng)【大中小】【我要糾錯】 出售方（甲方）： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購買方（乙方）：_________________________ 姓名： 性別： 出生年月日國藉： 身份證號碼： 地址： 郵碼： 電話： 第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。 地塊編號：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在 上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。 第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。建筑面積____㎡， 土地面積

作為國民經(jīng)濟(jì)中的一個重要支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)在本輪經(jīng)濟(jì)周期調(diào)整中的價(jià)格變動趨勢受到廣泛的討論與關(guān)注。本文根據(jù)我國房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況,結(jié)合商品房價(jià)格形成機(jī)制的基礎(chǔ)理論,對影響商品房需求和供給的重要因素進(jìn)行了分析;結(jié)合近幾年我國房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù),最后對我國房地產(chǎn)特別是二級市場上的住宅商品價(jià)格變化趨勢進(jìn)行了科學(xué)預(yù)測。

一、房地產(chǎn)市場價(jià)格的政策影響因素1、金融政策對房地產(chǎn)市場的影響。2005年金融政策對房地產(chǎn)業(yè)可能朝向相對不利的方向發(fā)展。具體的金融政策大致包括三方面:利率政策、匯率政策和信貸政策。(1)信貸政策2005年對于房地產(chǎn)投資信貸政策可能會進(jìn)一步偏緊。房貸政策調(diào)整后,對風(fēng)險(xiǎn)相對較小的居民自主性購房,商業(yè)銀行可實(shí)

房地產(chǎn)商品有其自己的特征，使得房地產(chǎn)市場營銷不同于日用品、食品、藥品等低值易耗的產(chǎn)品，同時(shí)也不同于汽車、電器等使用周期短、升級快的產(chǎn)品，因此在營銷策略上有著自己的特殊性。

抵押是巴塞爾新資本協(xié)議規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)緩釋工具之一。抵押物對商業(yè)銀行優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、防范信用風(fēng)險(xiǎn)有著重要的作用。本文將重點(diǎn)分析銀行房地產(chǎn)抵押貸款中存在的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而結(jié)合我國商業(yè)銀行抵押貸款現(xiàn)狀進(jìn)行分析，給出了防范和化解銀行房地產(chǎn)抵押風(fēng)險(xiǎn)的對策和建議。

近年來,我國房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢,逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)和消費(fèi)熱點(diǎn)。與此同時(shí)房地產(chǎn)信貸隨之快速發(fā)展,并對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展發(fā)揮著舉足輕重的作用,成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要支撐。由于資金過度地進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè),致使房地產(chǎn)業(yè)將其市場風(fēng)險(xiǎn)向金融業(yè)轉(zhuǎn)移,將造成金融風(fēng)險(xiǎn)。因此研究房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)對于保護(hù)銀行信貸資產(chǎn)安全是具有重大現(xiàn)實(shí)意義的。

房地產(chǎn)商品銷售的影響因素分析——[摘要]在新一輪國家宏觀政策的調(diào)控之下，房地產(chǎn)商品進(jìn)入了消費(fèi)更加理性、銷售更需技巧的階段。企業(yè)需要研究分析影響　　房地產(chǎn)銷售的各種宏觀與微觀因素，采取切實(shí)可行的措施制訂更科學(xué)、更合理的促銷計(jì)劃，以保證房地產(chǎn)商...

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中的每個階段均存在不確定因素,且對投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)所依據(jù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)也帶有一定程度的不確定性。這些不確定性就是可能給房地產(chǎn)投資項(xiàng)目帶來風(fēng)險(xiǎn)的因素。詳細(xì)討論了影響房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)因素及房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析方法,比較了各種方法的優(yōu)缺點(diǎn),以期針對不同的投資項(xiàng)目找到合適的風(fēng)險(xiǎn)分析方法。

隨著人們對房地產(chǎn)研究的深化,價(jià)值鏈管理被引入到房地產(chǎn)企業(yè)中,并在此基礎(chǔ)上,形成了比較完整的風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值鏈理論。隨著房地產(chǎn)業(yè)的日益繁榮,大量的資金在使經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展的同時(shí)也帶來了更大的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。本文在價(jià)值鏈的基礎(chǔ)上對房地產(chǎn)企業(yè)投資過程的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了深入研究。

房地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目，亦稱商業(yè)地產(chǎn)。由于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目工程建設(shè)工期長、投資大，參與主體多、組織關(guān)系復(fù)雜，所以在項(xiàng)目實(shí)施過程中會面臨各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)。本文僅就如何控制房地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)淺談看法。

將南水北調(diào)東線工程分解為提水、輸水和蓄水三大系統(tǒng),結(jié)合層次分析法(ahp)和模糊綜合評價(jià)法(fct)建立了各系統(tǒng)工程運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)因子識別體系和評價(jià)結(jié)構(gòu)模型.通過對東線一期工程運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)的定量計(jì)算,實(shí)現(xiàn)了工程各系統(tǒng)運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)等級劃分,進(jìn)而根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)果給出相應(yīng)的降低風(fēng)險(xiǎn)的控制措施和對策,為南水北調(diào)東線一期工程安全運(yùn)行管理提供有益參考.

將南水北調(diào)中線工程分解為交叉建筑物、輸水干渠工程、穿黃穿漳工程、控制物等四大系統(tǒng),根據(jù)各系統(tǒng)運(yùn)行不同特點(diǎn)和破壞機(jī)理,采用相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)分析方法,建立了各系統(tǒng)工程運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)因子識別體系和評價(jià)結(jié)構(gòu)模型。通過對中線工程運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)定性定量計(jì)算,實(shí)現(xiàn)了工程各系統(tǒng)運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)等級劃分。進(jìn)而根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)果給出相應(yīng)的降低風(fēng)險(xiǎn)的控制措施和對策,為南水北調(diào)中線工程安全運(yùn)行管理提供有益參考。

從房地產(chǎn)商品供求曲線的特殊性看高房價(jià)的成因——本文運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)研究方法中最基本的供求模型，從分析影響房地產(chǎn)商品需求與供給的主要因素出發(fā)，結(jié)合具體的圖形，為房價(jià)的快速上漲提供了一個直觀的解釋。

本文以a市房地產(chǎn)市場為研究對象,利用灰色系統(tǒng)理論對其房地產(chǎn)商品價(jià)格走勢進(jìn)行預(yù)測。

房地產(chǎn)商品房營銷總代理合同(2004年)——商品房銷售、出租、策劃總代理合同，word格式，共10頁。　　甲乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。...

房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)分析——由于市場經(jīng)濟(jì)中存在大量的不確定因素，房地產(chǎn)市場也總是處于不斷變化之中。而房地產(chǎn)投資本身具有周期長、資金投入大、變現(xiàn)能力差、易受政策制約等特點(diǎn)，決定了其投資風(fēng)險(xiǎn)很大。房地產(chǎn)投資者在投資決策前，必須對潛在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)的分...

房地產(chǎn)投資中的風(fēng)險(xiǎn)分析 江西師范大學(xué)城市建設(shè)學(xué)院 陶滿德（碩導(dǎo)、教授）

隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速增長,我國房地產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。但是,在房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的背后,其所帶來的投資風(fēng)險(xiǎn)也在日益增大,而要避免房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn),必須對房地產(chǎn)投資過程中可能出現(xiàn)的種種風(fēng)險(xiǎn)和不確定性因素做出分析。本文介紹房地產(chǎn)投資中常采用的分析方法,并按照房地產(chǎn)周期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)因素的識別。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)也呈現(xiàn)出一片繁榮的景象。房地產(chǎn)的發(fā)展離不開資金的支持,也就催生了房地產(chǎn)行業(yè)投資融資活動的出現(xiàn)。盡管房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景較好,但是在投資和融資的過程中也會經(jīng)常出現(xiàn)很多風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而給房地產(chǎn)企業(yè)造成巨大的損失。所以,在進(jìn)行房地產(chǎn)投資融資的過程中,規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)是必要的。本篇文章主要針對我國房地產(chǎn)在投資融資過程中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行探究,并找出切實(shí)可行的方法加以規(guī)避,以期讓我國的房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)推動我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。