土地法和房地產(chǎn)法

形成性考核一 1、房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱，是指在一定所有制關(guān)系下受一定所有權(quán)支配的房屋財產(chǎn)和 土地財產(chǎn)。對 2、房地產(chǎn)的特點是：不動性、長期性、特定性、資源有限性。錯 3、房地產(chǎn)法是調(diào)整房地產(chǎn)使用、開發(fā)、經(jīng)營、交易、管理、服務(wù)等房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范 的總稱。對 4、按照本課程房地產(chǎn)法教材的觀點，房地產(chǎn)法淵源的具體表現(xiàn)形式有7種。錯 5、房地產(chǎn)法的基本原則有：土地公有原則，國有土地有償有期限使用原則，十分珍惜、合 理利用土地和切實保護耕地的原則，房地產(chǎn)綜合開發(fā)原則。對 6、《憲法》規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地 的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！睂?7、按照《土地管理法》的規(guī)定，城市的人也是可以去農(nóng)村承包土地的。錯 8、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。對 9、省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當嚴格執(zhí)行土地利用總體

司法考試土地房地產(chǎn)法模擬試題及答案解析 1.依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列哪一建設(shè)用地項目不能取得劃撥土地使用權(quán)？ a.劉家村鄉(xiāng)政府辦公樓建設(shè)用地 b.紅門鎮(zhèn)水庫建設(shè)用地 c.南山市軍事基地通往市區(qū)的道路建設(shè)用地 d.南湖市某私立貴族學(xué)校校區(qū)用地 答案：d 2.下列關(guān)于集體土地所有權(quán)說法正確的是 a.集體所有的土地不得直接用于房地產(chǎn)開發(fā) b.集體所有的土地不能轉(zhuǎn)讓、出讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是可以出租用于非農(nóng) 業(yè)建設(shè) c.只要經(jīng)過村委會的一致同意，集體所有的土地可以改變土地用途 d.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員，無須經(jīng)人民政府審 批 答案：ad 3.甲企業(yè)以出讓方式從國家手中獲得了一塊土地的使用權(quán)，出讓合同約定的 土地使用期限為50年，甲企業(yè)使用20年后，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)讓其房地產(chǎn)給乙企業(yè)，請 問應(yīng)當符合哪些條件 a.按照出讓合同，已經(jīng)全部支付土地使用權(quán)出讓金并

一、名詞(3*5) 1、房地產(chǎn)法 2、物業(yè) 3、異產(chǎn)毗連房屋 4、房屋拆遷 5、土地使用權(quán) 二、選擇(1*10) 1、房地產(chǎn)抵押權(quán)，不是一種() a從屬權(quán)利b對房地產(chǎn)的支配權(quán) c優(yōu)先受償權(quán)d擔保物權(quán) 2、當拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置房面積和安置地點、搬遷過渡方式和 過渡期限，經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由 a房屋拆遷主管部門裁決b人民政府裁決 c人民法院裁決d仲裁機構(gòu)裁決 3、物業(yè)管理公司的權(quán)利不包括() a依照物業(yè)委托合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費 b要求業(yè)主委員會協(xié)助管理 c選聘專業(yè)公司承擔專項管理業(yè)務(wù) d制定實施年度物業(yè)管理工作計劃 4、在下列國有企業(yè)改革方式中，對劃撥土地使用鼾，可以保留劃撥方式的是() a國有企業(yè)租賃經(jīng)營的 b非國有企業(yè)兼并國有獨資公司的 c國有企業(yè)改組為國有獨資公司的 d國有企業(yè)改組為有限責任公司的 5

司法考試土地房地產(chǎn)法模擬試題及答案解析 1.依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列哪一建設(shè)用地項目不能取得劃撥土地使用權(quán)？ a.劉家村鄉(xiāng)政府辦公樓建設(shè)用地 b.紅門鎮(zhèn)水庫建設(shè)用地 c.南山市軍事基地通往市區(qū)的道路建設(shè)用地 d.南湖市某私立貴族學(xué)校校區(qū)用地 答案：d 2.下列關(guān)于集體土地所有權(quán)說法正確的是 a.集體所有的土地不得直接用于房地產(chǎn)開發(fā) b.集體所有的土地不能轉(zhuǎn)讓、出讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是可以出租用于非農(nóng) 業(yè)建設(shè) c.只要經(jīng)過村委會的一致同意，集體所有的土地可以改變土地用途 d.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員，無須經(jīng)人民政府審 批 答案：ad 3.甲企業(yè)以出讓方式從國家手中獲得了一塊土地的使用權(quán)，出讓合同約定的 土地使用期限為50年，甲企業(yè)使用20年后，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)讓其房地產(chǎn)給乙企業(yè)，請 問應(yīng)當符合哪些條件 a.按照出讓合同，已經(jīng)全部支付土地使用權(quán)出讓金并

房地產(chǎn)法模擬題： 一、單選 2、土地（d）是我國土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。 a．出讓b．劃撥c．轉(zhuǎn)讓d．征用 3、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和（b）兩個階段。 a．分區(qū)規(guī)劃 b．詳細規(guī)劃 c．區(qū)域規(guī)劃 d．專業(yè)規(guī)劃 4、某開發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000 元，按最低補償標準應(yīng)支付（b）萬元土地補償費。 a．30 b．60 c．100 d．70 5、一出讓娛樂用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，已使用10年，則轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)年 限為（c）。 a．60年 b．50年 c．40年 d．30年 6、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，房屋建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的是 （a）。 a．《物業(yè)管理委托合同》 b．《前期物業(yè)服務(wù)合同》 c．《物業(yè)管理服務(wù)合同》 d．《物業(yè)管理協(xié)議》 8、城市規(guī)劃區(qū)是指

實用文檔 《建設(shè)與房地產(chǎn)法規(guī)》實踐考卷 案例分析一 【案由概述】 2003年3月，陳杰以被拆遷人委托代理人名義與北京海潤房地產(chǎn)有限公司（以下稱海潤房地 產(chǎn)公司）簽訂拆遷補償協(xié)議，并領(lǐng)取全部房屋拆遷款

中國地質(zhì)大學(xué)（北京）繼續(xù)教育學(xué)院2016年05課程考試 第1頁（共6頁） 《土地法》模擬題（補） 一．單項選擇題 1.土地行政管理相對方提出復(fù)議申請的原因是（b） a.行政處罰b.不服行政機關(guān)的具體行政行為行 c.行政拘留d.行政賠償 2.我國土地流轉(zhuǎn)中的要式行為是（d） a.確定b.認可c.證明d.登記 3.行政復(fù)議受法定期限的限制（d） a.不受期限的限制b.完全由當事人決定 c.由行政機關(guān)決定d.受法定期限的限制 4.國家為了公共利益的需要，可以依法對（d）的土地實行征收。 a.全民所有b.農(nóng)民所有c.單位所有d.集體所有 5.下列可以安排宅基地用地的有（c） a.一戶一子（女）有一處宅基地的b.戶口已遷出不在當?shù)鼐幼〉?c.經(jīng)主管部門批準，有

建設(shè)法與房地產(chǎn)法第1次作業(yè) 姓名：銀召林學(xué)號：13927180 專業(yè)：土木工程（工程管理） 班級：土木工程（工程管理）2013－78班（專本） 三、主觀題(共10道小題) 36.安全生產(chǎn)責任制度 答： 37.締約過失責任 答： 38.房地產(chǎn)開發(fā) 答： 39.城市房屋拆遷 答： 40.土地使用權(quán)出讓 答： 41.什么是執(zhí)業(yè)資格制度？我國執(zhí)業(yè)資格制度包括哪幾方面 答： 42.簡述《建筑法》的基本內(nèi)容 答： 《建筑法》共有8章85條。它以規(guī)范建筑市場行為為起點，以建筑工程質(zhì)量和安全為主線， 主要設(shè)置了總則、建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)管理、建 筑工程質(zhì)量管理、法律責任、附則等內(nèi)容。 43.簡述建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件 答： 建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件為： ⑴辦好用地批準手續(xù)； ⑵取得規(guī)劃許可證

房地產(chǎn)法－企業(yè)培訓(xùn)教案——一、房地產(chǎn)法律關(guān)系　　二、土地上之權(quán)利群　　三、土地使用權(quán)　　四、集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的方式　　五、案例　　六、國有土地使用權(quán)　　.......　　　　150頁ppt.　　

謀學(xué)網(wǎng)www.***.*** 西工大17春《房地產(chǎn)法》在線作業(yè) 一、判斷題（共30道試題，共60分。） 1.當事人訂立房屋買賣合同，但未辦理過戶登記，因此該合同無效。（） a.錯誤 b.正確 2.業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享有共同管理的權(quán)利（）。 a.錯誤 b.正確 3.業(yè)主可以放棄對建筑物共有部分的權(quán)利，同時不必承擔此部分的相關(guān)義務(wù)（）。 a.錯誤 b.正確 4.征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。() a.錯誤 b.正確 5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記自記載于登記簿時發(fā)生效力。（） a.錯誤 b.正確 6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更名稱、法定代表人應(yīng)當向原資質(zhì)審批部門辦理相應(yīng)的變更手續(xù)（）。 a.錯誤 b.正確 7.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，以采取出讓方式為限。() a.錯誤 b.正確

試卷總分:100得分:100 一、單選題(共1道試題,共2分) 1.下列關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)期限表述正確的有（）。 a.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期 b.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，經(jīng)申請后續(xù)期 c.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，自動續(xù)期 d.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的，經(jīng)申請后續(xù)期 二、多選題(共24道試題,共48分) 1.房地產(chǎn)法的調(diào)整對象包括（）。 a.房地產(chǎn)物權(quán)關(guān)系 b.房地產(chǎn)債權(quán)關(guān)系 c.房地產(chǎn)管理關(guān)系 d.房地產(chǎn)稅收關(guān)系 2.在我國，土地使用權(quán)出讓合同具有以下特點（）。 a.行政合同 b.格式合同 c.單方合同 d.合同條款具有強制性 3.按照開發(fā)內(nèi)容的不同，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為（）。 a.土地開發(fā)和再開發(fā) b.房屋開發(fā)和再開發(fā) c.新區(qū)開發(fā) d.土地房屋一體開發(fā) 4.物業(yè)服務(wù)公司享有下列權(quán)利（）。 a.組織設(shè)立業(yè)主

房地產(chǎn)法規(guī)知識及中介職業(yè)道德——房地產(chǎn)法規(guī)知識及中介職業(yè)道德,ppt格式，共63頁?！　?/p>

www.***.***各類考試歷年試題答案免費免注冊直接下載 2011年10月全國自考房地產(chǎn)法參考答案 1 全國2011年1月自學(xué)考試房地產(chǎn)法試題 一、單項選擇題（本大題共33小題，每小題1分，共33分） 1.在我國，土地使用權(quán)（） a.不得轉(zhuǎn)讓或抵b.可以轉(zhuǎn)讓或抵押c.可以轉(zhuǎn)讓不能抵押d.不能轉(zhuǎn)讓可以抵押 2.城市房地產(chǎn)管理關(guān)系屬于（） a.物業(yè)公司監(jiān)督管理行為b.建筑規(guī)劃投資行為 c.開發(fā)商與所有權(quán)人交易行為d.政府管理、監(jiān)督行為 3.房地產(chǎn)法律關(guān)系的客體是（） a.國家機關(guān)b.企事業(yè)單位c.土地和房屋d.社會團體 4.承包方對其承包的基本農(nóng)田，不得進行．．．．的行為是（） a.有償流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)b.自主地進行生產(chǎn)經(jīng)營 c.

1 全國2005年10月高等教育自學(xué)考試 一、單項選擇題 1.在下列物權(quán)中，屬于擔保物權(quán)的是（d） a.使用權(quán)b.經(jīng)營權(quán) c.承包經(jīng)營權(quán)d.抵押權(quán) 2.在下列房地產(chǎn)交易中，屬于三級市場的是（b） a.土地使用權(quán)的出讓b.土地使用后的抵押 c.土地出讓后的開發(fā)d.土地出讓后的抵押 3.由國務(wù)院批準征用基本農(nóng)田以外的耕地是指超過（d） a.20公頃的b.25公頃的 c.30公頃的d.35公頃的 4.下列關(guān)于農(nóng)民集體土地使用權(quán)的敘述中，不正確．．．的是（b） a.權(quán)利主體多樣化 b.對該土地的地表或地下礦產(chǎn)資源可以行使開發(fā)權(quán) c.其轉(zhuǎn)讓僅限于國家征用 d.宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有 5.在國有土地租賃中，下列說法不正確．．．的是（a） a.土地租賃合同經(jīng)出租方同意并經(jīng)土地管理部門批準后方可轉(zhuǎn)讓 b.如果變更原合同的使用條件，應(yīng)當重新簽訂土

建設(shè)部以第88號令發(fā)布的將于2001年6月1日施行的《商品房銷售管理辦法》經(jīng)媒體報 道后，引起了廣大購房者和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機構(gòu)的關(guān)注?，F(xiàn)依據(jù)《商品房銷售管理辦 法》，就廣大城市居民關(guān)心的問題予以解答。 一問：哪些機構(gòu)可以銷售商品房？ 答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)銷售商品房。

對“建筑與房地產(chǎn)法規(guī)”課程建設(shè)的思考——文章主要分析了“建筑與房地產(chǎn)法規(guī)”課程的發(fā)展現(xiàn)狀,并對本課程的建設(shè)與改革提出了新的思路及探討方法,認為“建筑與房地產(chǎn)法規(guī)”課程建設(shè)是一個系統(tǒng)工程,應(yīng)包括教學(xué)實施方案、教學(xué)大綱、教材、師資隊伍、教學(xué)方法與手...

文章主要分析了“建筑與房地產(chǎn)法規(guī)”課程的發(fā)展現(xiàn)狀,并對本課程的建設(shè)與改革提出了新的思路及探討方法,認為“建筑與房地產(chǎn)法規(guī)”課程建設(shè)是一個系統(tǒng)工程,應(yīng)包括教學(xué)實施方案、教學(xué)大綱、教材、師資隊伍、教學(xué)方法與手段、教學(xué)評價體系等六個方面內(nèi)容。

從房地產(chǎn)法課程原有教學(xué)模式的弊端分析入手,闡述該課程在教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法、教學(xué)手段、成績評定、教材建設(shè)等方面進行的改革。

《房地產(chǎn)法》這門課程可以從綜合方面讓學(xué)生了解和掌握房地產(chǎn)行業(yè)的法律法規(guī)，在今后從事房地產(chǎn)行業(yè)能夠不觸碰法律高壓線，在法律允許的范圍誠信經(jīng)營。

房地產(chǎn)法規(guī)課程是房地產(chǎn)專業(yè)的重要課程之一,但是課程的教學(xué)質(zhì)量卻沒有很理想,主要原因還是在于整個社會的關(guān)注度不夠,教學(xué)方法較為枯燥等問題,本文就針對這些問題提出了一些提高教學(xué)質(zhì)量的建議,比如讓學(xué)校和老師提高重視程度,使用互動式教學(xué)方法,改變考核形式等措施。

法律盡職調(diào)查文件清單 致：xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1.清單的填寫方式： 1.1能夠提供清單所指文件的，在清單“有/無”欄中填寫【有】，同時提供相應(yīng)資

房地產(chǎn)法律顧問合同 房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟中的一個重要支柱行業(yè),向來受到政策關(guān)注以及資本 追逐,政策風(fēng)險、商業(yè)風(fēng)險、法律風(fēng)險與企業(yè)的發(fā)展相伴相生。你知道房地產(chǎn)法 律顧問合同是怎樣的嗎?以下是第一范文網(wǎng)小編為大家整理的房地產(chǎn)法律顧問合 同范文，歡迎參考閱讀。