造價通
更新時間：2025.12.06
房地產(chǎn)限購政策對存量房價格的影響研究——基于北京市場的經(jīng)驗證據(jù)

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房地產(chǎn)是一種具有消費和投資雙重屬性的特殊商品,其價格不僅受到市場供需的影響,也受政府調(diào)控的影響。政府可以通過限購政策調(diào)節(jié)市場需求端來影響房價。文章借鑒事件研究法,以限購政策實施后三個月為政策窗口期,構(gòu)造了一個投機占比因子再進(jìn)行了回歸分析。結(jié)果表明在政策窗口期內(nèi),投機交易數(shù)量多的小區(qū)擁有更高每平米累計收益率,投機活動顯著地影響存量房價格。因此房地產(chǎn)限購政策會通過影響投機需求來刺激或者抑制房價。此外限購政策在短期內(nèi)是有效的,但是從長期來看效果有限,而國家戰(zhàn)略布局則會對相關(guān)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生長遠(yuǎn)影響。

砂漿稅收政策

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對銷售下列自產(chǎn)貨物實行免征增值稅政策： 1、再生水。再生水是指對污水處理廠出水、工業(yè)排水（礦井水）、生活污 水、垃圾處理廠滲透（濾）液等水源進(jìn)行回收， 經(jīng)適當(dāng)處理后達(dá)到一定水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)， 并在一定范圍內(nèi)重復(fù)利用的水資源。再生水應(yīng)當(dāng)符合水利部《再生水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 （SL368—2006）的有關(guān)規(guī)定。 2、以廢舊輪胎為全部生產(chǎn)原料生產(chǎn)的膠粉。 膠粉應(yīng)當(dāng)符合 GB/T19208—2008 規(guī)定的性能指標(biāo)。翻新輪胎。翻新輪胎應(yīng)當(dāng)符合 GB7037—2007、GB14646—2007 或者 HG/T3979—2007規(guī)定的性能指標(biāo)，并且翻新輪胎的胎體 100%來自廢舊輪 胎。 3、生產(chǎn)原料中摻兌廢渣比例不低于 30%的特定建材產(chǎn)品。特定建材產(chǎn)品， 是指磚（不含燒結(jié)普通磚）、砌塊、陶粒、墻板、管材、混凝土、砂漿、道路井 蓋、道路護(hù)欄、防火材料、耐火材料、保溫材料、礦（巖）棉。 4、對污水處理勞務(wù)免征增值稅。

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