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更新時間：2025.06.15

頭條 請問土地契稅如何繳納

你辦土地使用權證時，必須要有契稅的。一般就按購入價*當?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜數(shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價不合理，稅務局會給你核定交稅基數(shù)的。一般在辦土地使用證旁邊有柜臺直接讓你交契...

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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求告知購買工業(yè)用地土地契稅如何繳納？ (1) 62

契稅實行3% ～5%的幅度稅率。當然這也要按照該地區(qū)的實際情況決定，計算公式為應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率。謝謝。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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關于土地契稅怎么入賬？ (5) 77

土地使用權是無形資產(chǎn)的內(nèi)容。如果是房地產(chǎn)企業(yè)直接計入開發(fā)成本，如果是一般企業(yè)，計入無形資產(chǎn)。關于契稅的賬務處理，可以計入和出讓金一起計入成本。但這樣處理：一是：和合同不一致，二是對...查看詳情

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土地契稅如何入賬？ (5) 99

土地使用權是無形資產(chǎn)的內(nèi)容。如果是房地產(chǎn)企業(yè)直接計入開發(fā)成本，如果是一般企業(yè)，計入無形資產(chǎn)。關于契稅的賬務處理，可以計入和出讓金一起計入成本。但這樣處理：一是：和合同不一致，二是對...查看詳情

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土地契稅怎么做賬？ (4) 76

契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。做賬的時候并入購入相關的成本...查看詳情

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請問土地契稅怎么計算 (4) 46

房地產(chǎn)土地契稅：地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 ??繳納標準：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~...查看詳情

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土地契稅什么時候繳納

購土地契稅標準是什么？繳納的稅率是多少？ (3) 59

土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標準是什么?您知道土地出讓手續(xù)有哪些嗎？土地出讓手續(xù)的辦理包括轉(zhuǎn)讓方?和受讓方提供的手續(xù)，及轉(zhuǎn)讓雙方提供的手續(xù)。漢海招融網(wǎng)將詳細為您介紹土地出讓的手續(xù)，...查看詳情

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土地契稅怎么做賬，房屋契稅怎么計算？ (3) 61

你辦土地使用權證時，必須要有契稅的。一般就按購入價*當?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜數(shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價不合理，稅務局會給你核定交稅基數(shù)的。?一般在辦土地使用證旁邊有柜臺直接讓你交...查看詳情

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房產(chǎn)契稅什么時候繳納？房產(chǎn)證什么時候辦理？ (5) 147

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證...查看詳情

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土地契稅率現(xiàn)在是多少？ (1) 7

　　90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準?！　《追?、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%?！?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問有人知道土地契稅如何入賬？ (3) 101

房地產(chǎn)土地契稅稅率比例一般是：?國有土地使用權出讓、土地使用權轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中，房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地...查看詳情

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土地契稅什么時候繳納

成都土地契稅稅率是多少？ (4) 93

契稅優(yōu)惠是國家規(guī)定的，首套房交納契稅有這幾種種情況：　　1.小于90平方城市戶口繳總房款的1%，農(nóng)村戶口全免　　2.大于90小于140繳1.5%　　3.大于140的繳3%　　而二套...查看詳情

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土地契稅計算方法誰知道？ (1) 77

您好小于90平的契稅是1%90到144平的是1.54以上的是3%所以60平的契稅是1%91平的是1.5%。在繳納契稅前,最好查詢當?shù)胤课萁灰灼醵惖亩惵?明確自己繳納的數(shù)額,更好地維...查看詳情

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最新土地契稅稅率是多少 (6) 72

90平米以下1%90平米以上140平米以下1.5%140平米以上全都是3%這是首套購房相應的契稅稅率!如果是第二套契稅稅率都是3%! >查看詳情

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土地契稅滯納金如何計算？ (3) 50

納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅滯納金計算起始日期的確定：1 .納稅人進行納稅申報的...查看詳情

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請問什么時候契稅 (3) 26

現(xiàn)在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題（五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。給你的合同一定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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繳納土地契稅時，土地出讓金分期付款產(chǎn)生的利息、滯納金或（違約金）計入契稅計稅依據(jù)嗎？ (1) 53

“出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地...查看詳情

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商品房的契稅什么時候繳納？繳納契稅需要什么材料？ (1) 98

購買商品房時要繳納契稅。契稅是指在土地或房屋的權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，按照雙方已簽訂的條約，確定的按照一定比例向承受權屬的單位和個人征收的一次性的稅。繳納契稅的時間根據(jù)契稅申報征收的相關規(guī)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購房契稅一般都什么時候繳納 (3) 50

契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅...查看詳情

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當然也是商品中的一種辦入住應該交的費用：1、契稅：因為面積小于120平方，所以繳納房價款的2％；2、印花稅：房價款的萬分之五；3、交易手續(xù)費小于120平方米繳納500元。在申辦產(chǎn)權...查看詳情

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契稅滯納金一般什么時候繳納？ (5) 116

根據(jù)《*******契稅暫行條例》第三條規(guī)定：“契稅稅率為3%~5%”。單套（棟）建筑面積在144平方米以下為普通住宅，超過144平方米（含144平方米）為非普通住宅。對普通住宅稅...查看詳情

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哪位能說說買房什么時候繳納契稅 (3) 35

房屋契稅什么時候交在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，...查看詳情

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請問房產(chǎn)契稅繳納時間是什么時候 (1) 17

看合同是什么時候簽訂的，按合同日期算起。公司出租房產(chǎn)稅是12%，個人5%具體的根據(jù)當?shù)叵嚓P部分定價計算。查看詳情

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房屋契稅繳納時間是什么時候？ (3) 48

我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。房屋契稅在什么時候繳納在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的...查看詳情

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請問房產(chǎn)契稅繳納時間是什么時候 (3) 56

房屋契稅什么時候交在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，...查看詳情

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購房契稅什么時候交，這個問題總的來說比較難解答，前段時間正好去辦地這，所以比較懂的，這邊就給說說看：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：”契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽定...查看詳情

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一、契稅的申報繳納時間根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令[1997]第224號)第八條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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