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更新時間：2025.06.08

頭條 請問土地計入房產(chǎn)稅嗎？

對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面...

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自《企業(yè)會計制度》和新《會計準則》頒布以來,在實務操作中關于房產(chǎn)稅是否應該作為房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的問題,在很多企業(yè)和稅務局中存在疑問,理論界對此也有很多討論,現(xiàn)結(jié)合我對相關準則中土地使用權概念的理解以及近期與稅務局就此問題的溝通情況,談談我對土地使用權是否應該作為房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的認識。

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淺議如何加強房產(chǎn)稅、土地使用稅稅收征管

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為加強房產(chǎn)稅、土地使用稅征收管理,規(guī)避征管風險,本文對這兩個稅種進行了專題評估調(diào)研,并對所發(fā)現(xiàn)的問題進行了歸納整理,從稅種之間、稅收與會計科目之間的鉤稽關系等方面提出加強征管的意見和建議,與大家共同探討。

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土地原值計入房產(chǎn)稅

土地價值計入房產(chǎn)原值如何征收房產(chǎn)稅？ (3) 73

土地價值計入房產(chǎn)原值如何征收房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的...查看詳情

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土地價值如何計入房產(chǎn)稅 (3) 116

1、首先需要明確的是按每塊土地來計算并入房產(chǎn)原值征稅，如果企業(yè)只有一塊土地最為簡單，如有多塊地需分別計算。2、因為房產(chǎn)稅納稅義務最終要歸集到具體的房產(chǎn)上，而房產(chǎn)又存在應稅房產(chǎn)、免稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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劃撥土地房產(chǎn)原值可以并入房產(chǎn)稅嗎 (3) 62

可以的，最好不要并入到房產(chǎn)原值里這樣人得多繳多少稅呀，可以將他在無形資產(chǎn)土地中核算。這樣做的好處還可以少繳企業(yè)所得稅。記住一點資本弱化，有時寧可多繳點企業(yè)所得稅也要少繳點房產(chǎn)稅。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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石駁岸工程是否計入房產(chǎn)原值，計算房產(chǎn)稅？ (1) 88

地坪、防水屬房屋工程應計入原值，駁岸則無法計入房屋。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問土地交房產(chǎn)稅嗎？ (1) 71

是不需要的，根據(jù)財稅〔2010〕121號三、關于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地原值計入房產(chǎn)稅

要繳房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值包括哪些，要繳房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值 (1) 42

房產(chǎn)稅的計征方式有以下四種： 1、居民自用的住宅類房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 2、出租（用于經(jīng)營）房產(chǎn)按年租金12%計征房產(chǎn)稅。 3、其他情況均按房產(chǎn)原值繳納1.2%房產(chǎn)稅。 4、特例，免費...查看詳情

話題：工程造價
修遠居士
土地價值計入房產(chǎn)原值如何征收房產(chǎn)稅？怎么計算的呢？ (3) 115

企業(yè)將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之日的次月起，繳納房產(chǎn)稅。委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起，繳納房產(chǎn)稅。對在...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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有人了解土地價值計入房產(chǎn)原值怎樣征收房產(chǎn)稅嗎 (1) 59

就是對房產(chǎn)原值的計算方法給予規(guī)范。防止計算口徑過小導致原值偏低，從而減少房產(chǎn)稅的行為。一般來說，外購房產(chǎn)的價格，應該包含土地價、開發(fā)成本、開發(fā)費用等；自建的房屋，也應該包含地價款、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xujiejun1234
土地價值是否計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅的？如何計入？ (1) 52

土地價值是如何計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅的？土地價值需要計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅，是根據(jù)宗地容積率的比率是否低于0.5來判斷計算方式的。一、土地價值是否計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅？國家的相關...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地價值如何計入房產(chǎn)稅？ (3) 21

自行建造的按規(guī)定土地不得計入不動產(chǎn)成本，如果計入申報房產(chǎn)稅時可剔除，和專管員聯(lián)系下，提供土地購買價值及在建工程計入土地金額的依據(jù)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
彭海邦

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土地原值計入房產(chǎn)稅

普通空調(diào)計入房產(chǎn)稅原值嗎? (1) 89

通常不計入。按照財稅地字〔1986〕8號《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》，“房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)稅原值是多少？房產(chǎn)稅原值包括哪些有知道的嗎？ (3) 122

房產(chǎn)稅征收是采用比例稅率來的，又分兩類，一類根據(jù)房產(chǎn)余值計征收，年稅率為1.2%，房產(chǎn)稅的計算公式為：應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；另一類按房產(chǎn)租金...查看詳情

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房產(chǎn)稅原值是多少？房產(chǎn)稅原值包括哪些有知道的嗎？ (1) 5

房產(chǎn)稅征收是采用比例稅率來的，又分兩類，一類根據(jù)房產(chǎn)余值計征收，年稅率為1.2%，房產(chǎn)稅的計算公式為：應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；另一類按房產(chǎn)租金...查看詳情

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請問土地計入房產(chǎn)稅嗎？哪位可以分析下的 (6) 36

土地與房產(chǎn)稅沒直接關系。在土地上建房屋，如果把土地成本計入房產(chǎn)價值了，那就要合并繳納房產(chǎn)稅。按新準則規(guī)定，土地成本可以不計入房產(chǎn)價值，仍舊放在無形資產(chǎn)核算，也就不需要繳納房產(chǎn)稅。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
vivian16
請問土地價值計入房產(chǎn)稅嗎？ (3) 49

關于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題　　對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于...查看詳情

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劃撥土地房產(chǎn)原值可以并入房產(chǎn)稅嗎？有誰了解？ (1) 14

劃撥土地房產(chǎn)原值可以并入房產(chǎn)稅，一個納稅年度內(nèi)月平均實際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%（含25%）且實際安置殘疾人人數(shù)高于10人（含10人）的單位，可減征或免...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值怎么確定？ (3) 104

你好。計算房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值的確定方式如下：1，對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產(chǎn)稅時，應按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對房產(chǎn)原值明顯不合理的，應重新予以評估。2，吉稅四字[1988]...查看詳情

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房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值如何計算？ (3) 21

房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值具體的計算方法：1.從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[1]2.、從租計征從租...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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設原值是X 房產(chǎn)稅=31304.12=X*(1-30%)*1.2% 得原值X=3726680.95：一般所說房產(chǎn)原值，指房產(chǎn)的原始入賬價值，一般是不需要計算的。估計您問的的房產(chǎn)稅的...查看詳情

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房產(chǎn)稅中房產(chǎn)原值怎么計算 (5) 128

一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。(1)房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定查看詳情

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從價計征的計算從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計征的計算從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式...查看詳情

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房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值如何計算 (3) 70

一般所說房產(chǎn)原值，指房產(chǎn)的原始入賬價值，一般是不需要計算的。估計您問的的房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值如何計算，是吧？按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至...查看詳情

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專題概述

土地原值計入房產(chǎn)稅知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關土地原值計入房產(chǎn)稅最新的精華知識、熱門知識、相關問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設行業(yè)領域優(yōu)質(zhì)服務。手機版訪問：土地原值計入房產(chǎn)稅

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